ABOUT ME

-

Today
-
Yesterday
-
Total
-
  • 부동산 관련 공법 자료들
    부동산 관련 지식들 2020. 4. 7. 16:22

    환지계획의 작성

    1. 환지 설계로 어떤땅인지 알기

    2. 필지별로 된 환지 명세 무슨땅을 받을지

    3. 필지별과 권리별로 된 청산대상 토지명세

    4. 체비지 또는 보류지의 명세 체비지는 사업시행자가 파는 땅이고 보류지는 분양하지않고 남긴땅

    5. 입체환지를 계획하는 경우에는 입체환지용 건축물의 명세와 공급 방법 규모에 관한 사항

    6. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 땅

    그리고 환지 점유가 있다.

     

    단독 공동 주택설명

    단독주택에는 다중주택과 다가구주택과 공관이 있다

    다중주택은 여러사람이 장기간 거주할 수 있는 구조이며 독립된형태를 갖추지 않은것과 연면적이 330이하이고 층수가 3층 이하인 것이다 다가구 주택은 3개층 이하이고 1층 전부 주차장으로 사용 1개동의 주택 바닥면적 합계가 660이하인 것 과 19세대이하가 거주할수 있는 곳 이다

     

    공동주택에는 아파트와 연립주택 다세대주택 기숙사가 있다 아파트는 층수가 5개층 이상 연립주택은 1개 동의 바닥면적합계가 660를 초과하고 층수가 4개층 이하인 주택 다세대주택은 바닥면적 합계가 660이하이고 층수가 4개층이하 기숙사는 학교 공장등의 학생 종업원등을 위하여 쓰는 곳이다.

     

    정비사업시행절차

    정비기본계획 -> 정비사업별 정비계획 ->정비구역지정 ->사업시행자선정 -> 사업시행인가 -> 분양공고 및 분양신청 -> 관리처분계획 -> 사업시행 및 철거 -> 준공인가 -> 공사완료고시 -> 분양설계 -> 분양처분 ->등기 및 청산

     

    재개발 재건축 비교설명

    재개발은 낡은 주택같은 열약하고 노후된 걸축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역 공업지역 등에서 도시기능의 회복을 위한 사업. 공공사업. 돈의 목적이 아닌 환경조성을 위함. 건설 공급과 환지 공급

    재건축은 대부분 아파트를 하지만 예외적으로 주택지도한다 대부분 양호한 건축물을 재건축한다

    민간사업. 돈의 목적이 강함. 건설공급만. 오피스텔을 공급함

     

    리모델링 설명

    리모델링이란 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 행위를 말한다

    대수선이 있고 과증축을 할 수 있고 10년이 지나면 가능하다

    사용검사일 또는 사용승인일부터 15년이 경과된 공동주택을 각 세대의 주거전용면적의 30% 이내에서 증축할 수 있다 수직 증축형 리모델링도 할 수 있는데 최대 3개층 이하로서 대통령령으로 정하는 범위에서 증축이 가능하다 15층이상인경우는 3개층 14층 이하인 경우 2개층까지 가능하다

     

    댓글 0

Designed by Tistory.